二次抵押贷款的方式是什么?
①银行办理
如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理二次抵押贷款的。
②找担保公司办理
找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。当然担保公司是要收取一定费用的。
二次抵押贷款利率计算方式是什么?
①短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35
②中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75，三至五年(含五年)利率4.75，五年以上利率4.90
③个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25，二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的
二次抵押贷款只能以剩余价值作为抵押物的价值，一般来说银行会大打折扣，在办理二次抵押贷款的时候一定要选择专业的贷款公司或者有银行。
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