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买首套房要注意哪些事项?买房的定金如何才能退回来?

2023-03-28 09:12:28 来源：世界网

买首套房要注意哪些事项?

1.明确约定逾期交房的违约责任;

2.明确约定面积差异的处理方式;

3.明确约定房产证的办理期限;

4.需要看开发商的“五证”;

5.注意产权归属。

买房的定金如何才能退回来?

买房的定金有可能可以退回来。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

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